Продаётся коммерческая недвижимость: Калининград, Виктора Гюго ул

260 000 000 руб.
Калининград / Ленинградский
Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Коротко

Номер объявления
20824202
Дата подачи
05.05.2020
Обновленно
17.09.2021
Улица
Виктора Гюго ул
Этаж
1
Материал стен
Монолит
Площадь общая
2359
Цена
260 000 000 руб.
Просмотров
72
Пожалуйста, сообщите владельцу объявления, что вы нашли его на VNK39.RU.

Контакты

Наталья

Организация
Инвент
Телефоны:
74012777005
79814563556

Профиль

Остерегайтесь мошенников! Не вносите предоплату за услуги риелторов до личного посещения и осмотра объекта недвижимости!

Описание

    Общая площадь здания — 2359,5 кв.м.
    1 этаж — 73,1 кв.м.
    2-6 этажи — 390 кв.м. (на этаже)
    7 этаж - 343 кв.м.
    Внешняя отделка здания / помещений предусматривает:
    Кровля: алюминиевая, фальцевая;
    Фасад:
    - искусственный облицовочный камень "White Hills" имитирующий красный кирпич (London brick)
    - искусственный камень имитирующий травертин
    - керамическая плита ArGeTon, цвет VulkanSchwartz (темно-серый);
    Остекление: прозрачный стеклопакет, алюминиевый композитный материал.
    Внутренняя отделка и коммуникации помещений : Shell & Core
    Shell & Core – представляет собой состояние офиса с подготовленными стенами и подведенными, но не разведенными инженерными коммуникациями, системами кондиционирования, вентиляции и отопления, телефонными сетями, для дальнейшего ремонта офиса с индивидуальными предпочтениями.
    
    Комплекс обеспечен 1-й категорией энергоснабжения , автономной газовой котельной и городскими сетями водоподведения и водоотведения. Построены отдельные ШРП и ТП для данного проекта с большим запасом мощности.
    
    Якорной частью комплекса станет гостиница «Crown Plaza» группы «InterContinental Hotel Group», международного стандарта «4+», инфраструктуру которой составят 125 номеров разных классов, а также конференц-зал на 200 мест.
    МФК «Ластадие» включает также офисное здание с отдельным входом и два помещения на 1 и 2 этажах. Именно эти объекты уже сейчас предлагаются к продаже.
    Административное здание имеет 7 этажей и арендопригодную площадь 2106 кв.м (с возможностью увеличить её за счет размещения на 1 этаже, например, банкоматов и автоматов с кофе и проч.)
    Торговое помещение на 1 этаже (251,28 кв.м) примыкает к офисному зданию, идеально подойдет для размещения кафе или иного общественного места, на усмотрение владельца.
    Торгово-офисное помещение на 2 этаже (294,4 кв.м) также примыкает к зданию, но при этом имеет отдельный вход.
    Инженерные коммуникации, системы кондиционирования, вентиляции и отопления подведены, помещения готовы к внутренней отделке.
    В чем же уникальность этого предложения, которая делает его беспроигрышным вариантом для инвестирования? В первую очередь - это выгодное расположение. На противоположном берегу реки – Остров Канта и Кафедральный собор, исторический центр Кенигсберга, входящий в проект «Сердце города». Справа - Музей Мирового океана и строящийся Океанариум. Среднегодовой поток посетителей музея – 600 тыс. человек, с открытием Океанариума ожидается его рост до миллиона. Слева пролегает Московский проспект с развилкой на Ленинский. В радиусе 500 м - «Калининград-Плаза» и «Балтийский бизнес центр».
    В проекте - пешеходный мост через Преголю, связывающий Остров Канта с Московским проспектом. Мост соединит культурно-досуговые площадки: «Рыбную деревню», «Ластадие», «Музей Мирового Океана», в связи с чем трафик населения в этом районе вырастет 2400 до 5000 человек в день.
    Удачная локация «Ластадие» благоприятствуют ведению бизнеса в этом районе. Соответственно, торговые и офисные площади, входящие в состав комплекса, станут востребованными, а их рентабельность и ликвидность будут стабильно высоки.Номер объекта: #62/22123/3808

Цена 260 000 000 руб. /110 216 за м2

Пожаловаться на объявление

Если вы позвонили по объявлению и выяснили, что объекта не существует, либо с вас требуют предоплату за просмотр, оставьте жалобу!

Дополнительно

 Подписаться на новые объекты по запросу:
Продажа коммерческой, Ленинградский, Цена до 286 000 000, от 2123 м2

Социальные кнопки