Продажа / Продажа коммерческой / Торговые площади, Светлогорск, Карла Маркса, 85 000 000

Светлогорск /
Добавить в избранноеДобавлено в избранное

Коротко

Номер объявления
12630953
Дата подачи
01.01.2019
Обновленно
01.01.2019
Улица
Карла Маркса
Этажность
3
Балкон
Нет
Площадь общая
2421
Сан. узел
2 Сан. узла
Поднятие каждые
3
Просмотров
134
Пожалуйста, сообщите владельцу объявления, что вы нашли его на KALININGRAD.RADVER.RU.

Остерегайтесь мошенников! Не вносите предоплату за услуги риелторов до личного посещения и осмотра объекта недвижимости!

Описание

Объявление не актуально

     Продажа Торгово - офисного Центра готового арендного бизнеса с арендаторами, 
    расположенного в г. Светлогорске, Калининградской области, по ул. Карла Маркса 13б. 
    Описание объекта 
    Торгово – офисный Центр расположен в очень удачном месте, с высоким пешеходным трафиком, в самом центре города и является самым крупным торговым объектом в центральной части города, в 2 минутах ходьбы и 300 метрах от пляжа. Здание находится фактически на пешеходной прогулочной туристической зоне! 
    Объект представляет собой комплекс зданий общей площадью 2421 кв.м., состоящий из 3 эт. и 2 эт. здания. Земельный участок составляет 2575 кв.м. - в аренде до 2055 года. 
    Здания полностью отделаны, сделан современный ремонт, имеются все необходимые коммуникации (центральная канализация, водопровод, газ) 
    Описание : 
    Здание 2421,6 кв.м. (3 эт) 
    1- этаж: 834,0 кв.м; высота потолка 3,0 м 
    2- этаж: 829,0 кв.м.; высота потолка 2,9 м 
    3- этаж: 822,9 кв.м.; высота потолка 3,5 м 
    Площади сдаваемые в аренду составляют от 6 до 80 кв.м.; Есть возможность увеличения 
    На объект имеется вся необходимая документация. Ежемесячный доход 1 200 000 руб, при загруженности 2/3 части объекта; в настоящий момент наполняемость арендаторами составляет 80%; Арендаторы – Супермаркет продукты, бутики одежды, кожгалантерея, магазин меха – шубы, магазин игрушек, в наличии площади под игровую комнату, торгово –выставочный залл, под мягкую и корпусную мебель. 
    
    Окупаемость – 7 лет 
    
    Светлогорск – это Европейский курорт России, который обеспечен большим потоком туристов!!!! 
    г. Светлогорск – это Европейский курорт в России! город расположен на берегу Балтийского моря в Калининградской области. Уже более двух столетий курорт известен своими животворными минеральными источниками, целебными торфяными грязями, морем с прекрасными золотистыми пляжами, чистым морским воздухом, смешанным с ароматом сосен. Главной достопримечательностью Светлогорска, как и любого курортного города, является море. Песчаный пляж тянется вдоль на многие километры. 
    Весь город просто утопает в зелени, поэтому прогулка по нему может показаться прогулкой по ботаническому саду, в котором можно встретить и теплолюбивые южные растения, и более северные, хвойные. Все жилые здания и архитектурные постройки находятся в хорошем состоянии, постоянно реставрируются. С южной стороны – красивое пресноводное озеро. Растительность поражает разнообразием: среди хвойных и лиственных деревьев цветут магнолии и лилово-розовые и белые рододендроны – представители субтропической флоры. 
    Климат здесь мягкий, без утомляющей жары, переходный от морского к континентальному, с небольшими амплитудами колебаний температуры и атмосферного давления. Пронзительно чистый морской воздух, насыщенный йодом и минеральными веществами очень полезен для людей, особенно страдающих заболеваниями щитовидной железы и органов дыхания, поэтому в осенний и весенний периоды курорт посещает большое количество людей, которые приезжают сюда для лечения. 
    Зима мягкая; средняя температура января -4°С. Лето умеренно теплое; средняя температура июля +20°С. Осадков ок. 800 мм в год. Число часов солнечного сияния около 2000 в год. Купальный сезон – с середины июня до конца августа. Зимой море не замерзает. 
    Торг реальному покупателю! Полное Юридическое сопровождение! 

Объявление не актуально

Дополнительно

  • Лифт
  • Мебель